Cadre Légal Genevois
Le canton de Genève possède la politique énergétique la plus ambitieuse de Suisse. L'objectif est de sortir du fossile d'ici 2050.
Textes de référence
- LEn (L 2 30) - Loi sur l'énergie, modifiée le 21 mars 2024
- REn (L 2 30.01) - Règlement d'application, en vigueur depuis le 22 avril 2022
- Plan directeur de l'énergie 2020-2030
- Norme SIA 380:2015 - Bases pour les calculs énergétiques
📌 Accord historique du 5 février 2024
Le Département du territoire et 15 organisations partenaires ont signé un accord validé par le Grand Conseil le 21 mars 2024, débloquant 500 millions CHF pour la rénovation énergétique.
L'Indice de Dépense de Chaleur (IDC)
L'IDC mesure la consommation d'énergie d'un bâtiment pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Seuils réglementaires actuels
| IDC (MJ/m²/an) | IDC (kWh/m²/an) | Conséquences |
|---|---|---|
| < 450 | < 125 | ✓ Conforme |
| 450 - 550 | 125 - 153 | ⚠ Optimisation requise |
| 550 - 800 | 153 - 222 | ⚠ Audit + Améliorations |
| > 800 | > 222 | ✗ RÉNOVATION OBLIGATOIRE |
Évolution du seuil de dépassement significatif
Jusqu'au 31.12.2026
800 MJ/m²/an (222 kWh/m²/an)
Seuil actuel
01.01.2027 - 31.12.2030
650 MJ/m²/an (180 kWh/m²/an)
Premier abaissement
À partir du 01.01.2031
550 MJ/m²/an (153 kWh/m²/an)
Seuil final
Obligations des Propriétaires
Immeubles (≥5 preneurs de chaleur)
- Calcul IDC annuel obligatoire depuis 2011
- Transmission à l'OCEN avant le 30 juin
- Via la plateforme SInergie
Villas et petits bâtiments (<5 preneurs)
- Extension de l'obligation depuis 2022
- Phase de transition 2024-2026
- Délai supplémentaire de 3 ans pour les rénovations
⚠ En cas de non-déclaration
L'OCEN procède au calcul d'office et le notifie au propriétaire avec un délai de 30 jours pour contestation.
Valeurs de Référence par Époque
| Type de bâtiment | IDC typique (MJ/m²/an) |
|---|---|
| Bâtiments années 1960 | 650 - 900 |
| Bâtiments années 2000 | 400 - 500 |
| Standard Minergie | ≈ 180 |
| Standard Minergie-P | ≈ 130 |